低估的房地产板块市盈率仅10倍,还能雄起大涨吗?一文告诉你答案

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  09:55:46财经联合社

  本文没有推荐,股市风险大,投资需要谨慎!

“金戈有足够的机会。”资本市场资本是最聪明的,肯定会流向最安全的地方! “这与房地产行业有什么关系?

2019年7月金戈的股市观点之一:房地产行业被低估。虽然存在行业阻力,但低估是事实,下半年和明年都有机会。当然,这个行业存在行业阻力,不适合重仓!

让我们详细说明观点,以及金戈为什么这么认为。十多年前,房地产行业“非常崛起”。房地产行业很火爆,房地产行业投入了大量资金。甚至许多非房地产上市公司都设立了房地产公司“加入乐趣”,一旦房地产行业将估值推高至20倍,30倍,40倍,就像今天的科技板块一样。然而,今天,十多年后,房地产行业的平均估值只有10倍不同。那么,平均估值为10倍的房地产行业被低估了吗?该行业有许多成分股,多达126只。并非所有房地产上市公司都被低估。我们先来看一张照片:

私信。 )

如果你以单一方式看这张照片,普通投资者就无法阅读任何信息。他们只能看“快乐”。因此,金戈“火花登场”来诠释。在绘图时,我们只想提供最新公布的动态P/E比率,但不想放置静态P/E比率,因为动态P/E比率更加真实。但是,在绘图完成后,我们忽略了一些问题。有什么问题?也就是说,一些上市公司的业绩不是第四季度的平均水平,而是“轻量化”,即第一季度的净利润非常低,而下一季度的净利润也就越高。这导致一些上市公司的高动态市盈率,并没有真正反映房地产公司的估值。这是不合理的。因此,我们将静态P/E比率放入图片中。

上图中房地产公司的动态市盈率差异很大,这也是由于“头对头”的表现所致。在此时观察静态市盈率更为现实。当然,如果使用金戈自己的计算方法,它低于静态市盈率,但计算量太大而且工作量大,所以实际的静态市盈率被公布。两天后,我们将挑选一些个别房地产公司进行分析。欢迎订购此专栏。不容错过。

由于数据问题,让我们一旦进入“尴尬”的境地。使用静态P/E比率虽然实用,但并不是最真实的数据。而动态的市盈率是如此“领域”,金哥笑笑!因此,我们想出了一种方法来更好地证明当前房地产行业的市盈率并不高,即使在过去几年的低水平。

1.比较多年来房地产行业指数的市盈率。行业指数的市盈率非常小,但也可以轻松比较。 2013年至2018年的年度市盈率分别为:12.5倍,18.57倍,31.03倍,24.82倍,17.97倍,9.79倍。而现在10倍的市盈率,至少在六年来的最低水平,并不高。

2.拿几家上市公司进行比较。 (这里没有提到两家房地产公司,加权计算是在不影响计算的情况下进行的,以免影响读者的独立思考。在以下各节中,将对数据进行详细比较和详细阐述,也避免了。影响后续专栏的阅读,希望了解。我仍然是你最喜欢的金兄弟!)

1.房地产公司目前的市盈率为9倍,2019年第一季度的净利润为20%。与行业平均市盈率相比,略低于平均市盈率。但是,如果使用King的P/E比率计算,当前的市盈率应为8.16倍。前段时间,一家房地产上市公司公布了业绩报告,预计净利润增长40%-50%。那么,如果你用这个增长率来计算第二季度的市盈率呢?市盈率只有7倍!

该房地产上市公司2011年至2018年(3月,6月,9月和年)的市盈率分别为13倍,12.76倍,10.93倍,11.28倍,12.5倍,10.18倍,9.63倍,11.56倍。次,12.29次,8.63次,8次,7.03次,7.09次,6.04次,6.7次,10.15次,10.15次,10.09次,8.91次,17.1次,17.13次,14.94次,16次,12.56次, 12.58倍,13.11倍,13.78倍,16.31倍,17.48倍,9.68倍,9.56倍和9.37倍。

相反,当前的静态P/E比是9倍,这并不高。在金戈的计算中,如果股价在年底保持不变,且增长率符合预期,则市盈率约为7-8倍。这种估值近年来处于有利位置,并不高,存在被低估。而且,如果明年仍能保持20%的增长率,那么市盈率将在6倍到7倍之间。属于日历年度最低的市盈率!从市盈率来看,这家上市公司被低估了!

让我们来看一家上市公司。该上市公司的静态市盈率为9倍。 2019年第一季度净利润同比增长20%。如果使用金戈的计算方法,目前的市盈率仅为7.6倍。如果上一期公布的业绩报告的净利润在第二季度为40%-50%,那么市盈率仅为6.5倍。然后这个级别的市盈率,金戈认为它被低估了。让我们比较和对比近年来的市盈率。

2011年至2018年每季度的静态市盈率:13倍,13.29倍,11.18倍,12.1倍,13.65倍,12.39倍,11.76倍,14.86倍,12.55倍,8.38倍,8.36倍,6.98倍,6.44倍次4.94次,5.54次,10.8次,11.48次,10.1次,7次,9.38次,8.18次,8.3次,9.22次,8.8次,9.15次,9.52次,10次,13.5次,12.86次,9.3次次数,9.3次,9次。

目前的静态市盈率为9倍,处于中间水平。但年增长率为20%。客观地说,目前的市盈率应该降低20%。如果该行业的预期增长率为40%-50%,那么目前的市盈率仅为6.5倍。换句话说,如果股票价格保持不变,年度市盈率将在6到9倍之间。已有低估的迹象。如果业绩超出预期,年度市盈率将在6-8倍之间。明年的表现怎么样?如果明年业绩继续稳步增长,那么市盈率将在6-7倍之间。看看目前的股价,金戈认为有一种低估!

比较行业,它还比较了两家房地产公司的市盈率估值,而金戈则认为房地产价值被低估。当然,虽然它被低估了,但不能过分解释。有几点需要注意:

并非所有房地产上市公司都被低估。他们需要满足:1。多年来的财务数据质量和过去6个季度的业绩保持两位数增长; 2.目前的市盈率处于较低水平; 3股红利较高。需要避免季度亏损的上市公司,负增长表现的上市公司,以及多年未支付股息的上市公司。

2.房地产行业存在行业阻力。虽然有低估的迹象,但不应该很重。

被低估并不意味着会有连续上涨。也会有震惊。不要过度解释它们。由于被低估,风险比率很小,金戈认为机会大于风险。

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喜欢购买专栏,您可以再次阅读和学习!

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上图中房地产公司的动态市盈率差异很大,这也是由于“头对头”的表现所致。在此时观察静态市盈率更为现实。当然,如果使用金戈自己的计算方法,它低于静态市盈率,但计算量太大而且工作量大,所以实际的静态市盈率被公布。两天后,我们将挑选一些个别房地产公司进行分析。欢迎订购此专栏。不容错过。

由于数据问题,让我们一旦进入“尴尬”的境地。使用静态P/E比率虽然实用,但并不是最真实的数据。而动态的市盈率是如此“领域”,金哥笑笑!因此,我们想出了一种方法来更好地证明当前房地产行业的市盈率并不高,即使在过去几年的低水平。

1.比较多年来房地产行业指数的市盈率。行业指数的市盈率非常小,但也可以轻松比较。 2013年至2018年的年度市盈率分别为:12.5倍,18.57倍,31.03倍,24.82倍,17.97倍,9.79倍。而现在10倍的市盈率,至少在六年来的最低水平,并不高。

2.拿几家上市公司进行比较。 (这里没有提到两家房地产公司,加权计算是在不影响计算的情况下进行的,以免影响读者的独立思考。在以下各节中,将对数据进行详细比较和详细阐述,也避免了。影响后续专栏的阅读,希望了解。我仍然是你最喜欢的金兄弟!)

1.房地产公司目前的市盈率为9倍,2019年第一季度的净利润为20%。与行业平均市盈率相比,略低于平均市盈率。但是,如果使用King的P/E比率计算,当前的市盈率应为8.16倍。前段时间,一家房地产上市公司公布了业绩报告,预计净利润增长40%-50%。那么,如果你用这个增长率来计算第二季度的市盈率呢?市盈率只有7倍!

该房地产上市公司2011年至2018年(3月,6月,9月和年)的市盈率分别为13倍,12.76倍,10.93倍,11.28倍,12.5倍,10.18倍,9.63倍,11.56倍。次,12.29次,8.63次,8次,7.03次,7.09次,6.04次,6.7次,10.15次,10.15次,10.09次,8.91次,17.1次,17.13次,14.94次,16次,12.56次, 12.58倍,13.11倍,13.78倍,16.31倍,17.48倍,9.68倍,9.56倍和9.37倍。

相反,当前的静态P/E比是9倍,这并不高。在金戈的计算中,如果股价在年底保持不变,且增长率符合预期,则市盈率约为7-8倍。这种估值近年来处于有利位置,并不高,存在被低估。而且,如果明年仍能保持20%的增长率,那么市盈率将在6倍到7倍之间。属于日历年度最低的市盈率!从市盈率来看,这家上市公司被低估了!

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2011年至2018年每季度的静态市盈率:13倍,13.29倍,11.18倍,12.1倍,13.65倍,12.39倍,11.76倍,14.86倍,12.55倍,8.38倍,8.36倍,6.98倍,6.44倍次4.94次,5.54次,10.8次,11.48次,10.1次,7次,9.38次,8.18次,8.3次,9.22次,8.8次,9.15次,9.52次,10次,13.5次,12.86次,9.3次次数,9.3次,9次。

目前的静态市盈率为9倍,处于中间水平。但年增长率为20%。客观地说,目前的市盈率应该降低20%。如果该行业的预期增长率为40%-50%,那么目前的市盈率仅为6.5倍。换句话说,如果股票价格保持不变,年度市盈率将在6到9倍之间。已有低估的迹象。如果业绩超出预期,年度市盈率将在6-8倍之间。明年的表现怎么样?如果明年业绩继续稳步增长,那么市盈率将在6-7倍之间。看看目前的股价,金戈认为有一种低估!

比较行业,它还比较了两家房地产公司的市盈率估值,而金戈则认为房地产价值被低估。当然,虽然它被低估了,但不能过分解释。有几点需要注意:

并非所有房地产上市公司都被低估。他们需要满足:1。多年来的财务数据质量和过去6个季度的业绩保持两位数增长; 2.目前的市盈率处于较低水平; 3股红利较高。需要避免季度亏损的上市公司,负增长表现的上市公司,以及多年未支付股息的上市公司。

2.房地产行业存在行业阻力。虽然有低估的迹象,但不应该很重。

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