什么样的房子保值能力高?李嘉诚只说了2个字,但却大有门道

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文:秉文

房子,在中国人的观念里,是非常重要资产。自古以来,能够拥有自己的房子是大多数人的梦想。然而,随着时代的变迁,房子的价值发生了很大的变化。在过去,这所房子只是用来居住,但现在,这所房子不仅可以用于生活,还可以用于“投机”投资。因此,房子也成为可以创造财富并具有长期价值的材料。

如今,越来越多的人会在购房时考虑长远利益,即他们选择的房子是否能够在未来保值,以及有多少升值空间。毕竟,许多人购买房屋后不一定住,所以必须考虑住房更换问题。只要考虑到更换问题,房屋的保护至关重要,因为它与将来是否会亏钱或赚钱有关。而且,这笔钱对于普通人来说无疑是非常重要的,有些人可以通过转手赚取巨额利润。

对于住房价值变化的问题,房地产大亨李嘉诚曾经说过,决定房地产价值的因素是头,手,地段,地段。从李嘉诚的话来说,我们可以知道他认为具有最佳保值能力的房子是一个地理位置优越的房子。他的见解也得到了许多房地产专业人士的认可。

事实上,无论是香港还是北京,上海,深圳等一线城市,它们的房地产市场发展都充分证实了“区位增值理论”的正确性。香港中环,北京东西城,上海浦东新区,广州珠江新城,深圳南山区是这些大城市中最好的地方,价格最高。此外,这个位置的好房子一直是每个人购买的对象。学区是最强大的体现。将来会有很多值得欣赏的空间。因此,即使这些好位置的价格非常高,有些人仍然不得不挤头买。

但是,看问题不能片面。位置优越的好房子必须具有很高的维护价值?当然不是。事实上,李嘉诚说,具有较好欣赏能力的房子不仅擅长当前的位置。他更多的是指房子所在的位置在未来也很好。

简而言之,事情在不断发展,现在它看起来像一个正常的位置,并且在未来它可能会发展成另一种外观,并且位置将不断升级。例如,这个地方只是城市的周边地区。它完全不如市区的繁荣。但是,政府计划在未来开发这个区域,并计划建设学校,商业中心,医院,车站等,所以这个区域必将在未来。将会有质的飞跃。此外,当你在这样的地方买房时,房价一般不是很贵,而且当计划实施时,其价值将继续上涨。

因此,在买房时,不要只看眼前的利益。您必须了解该地区未来的发展状况,并了解周边发展计划的更多信息。除了目前的房价外,我们还必须考虑交通资源,教育资源,公共服务设施,商业资源,甚至是场地附近的自然景观。通过这种方式,您可以购买具有高套期保值能力的房屋。