北京零售商业市场“活跃”,带动商铺租金上涨

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今年前五个月,北京社会消费品零售总额4596.6亿元,同比增长5.2%。其中,商品零售额4124.2亿元,同比增长5.0%;餐饮收入达到472.4亿元,同比增长6.8%。总体而言,今年前五个月,北京社会消费品零售总额继续稳步增长,零售市场继续活跃,推动大多数商业街和购物区(商场)的租金上涨。上升。

街道和新街口商业街增长不到1%,其中新街口商业街相对增长0.33%。后海酒吧街的租金与前一期基本持平。

从各种形式的店铺比例来看,今年上半年,在北京主要商业街的商店中,餐馆和饭店占总数的50%以上,与上一期基本持平。它也是最活跃的业务类型;其次是服装和鞋子,样品。总样本比例接近30%,高于上一期;生活服务和休闲娱乐商店的比例不到10%。随着消费的不断升级,休闲娱乐店的比例逐渐增加,经验型消费行业也越来越丰富。新兴品牌和专注于消费者场景的个性化新品牌正在兴起。

今年上半年,在北京监测的12个商业区中,七个商业区(商场)的租金上涨,四个下跌,一个持平。具体而言,在租金上涨的商业区,东直门商业区的涨幅最大,比上月上涨2.10%;王府井和中关村商业区租金上涨0.5%(含)-1.0%;公主坟,崇文门,总部基地三里屯三个商业区的租金均在0.5%以内,三里屯商业区的租金涨幅相对较小,为0.08%。朝外街,西单,鹿谷和远大路商业圈的租金下跌。跌幅在1.0%以内。黄村商圈的租金与上一期相同。

从各种形式的店铺比例来看,今年上半年,北京重点商业区(商场)的商店占服装,鞋包的比例最高,接近70%;其次是餐馆和美容院,占比超过百分之一;生活服务和休闲娱乐商店占不到10%。其中,餐饮服务业正逐渐成为商场的重要形式。随着餐饮服务的增加,包括特色餐饮和主题餐厅,购物中心的餐饮服务比例将继续增加。

从短期供应的角度来看,据监测,今年上半年,北京有近25万平方米的约五个新商场进入市场,比去年下半年减少近40万平方米年。短期供应量大幅下降。今年上半年进入市场的新项目主要集中在通州,丰台等城市地区,如马家堡新城。根据规划的商业项目,预计今年下半年约有14个商场将进入市场,超过95万平方米,主要集中在丰台,朝阳,顺义等城市地区。此外,房山科技大学的家园商业街项目将在下半年开始。进入市场,总建筑面积为39,000平方米。

从长期供应来看,今年1至6月,北京新商品用地交易面积为17.71万平方米,同比下降78.72%,其中主城区六区占比54.18%,比上期增加35.59个百分点。总体而言,北京新增商品用地供应量明显减少,主要集中在主城区。

未来,随着北京实体零售市场的发展,随着消费品零售总额的持续增长,北京零售零售市场的前景良好。

数据显示,今年1至5月,北京社会消费品零售总额同比增长5.2%至4596.6亿元。其中,规模以上批发和零售企业零售额同比增长29.7%至1173.5亿元。另一方面,实体零售业积极利用新技术实现线上和线下的深度整合,呈现出稳定的发展态势。

超过配额的批发零售企业商品价值中,商品零售额200亿元,同比增长29.8%;家用电器和视听设备零售额255.6亿元,同比增长23.7%;零售额294.6亿元,同比增长23.6%;通信设备产品销售额达到408.7亿元,同比增长5.2%。商品消费升级,时尚,品质,能源,智能等升级产品受到市场欢迎;文化娱乐消费升级,旅游,文化,教育,养老等服务消费发展。

根据中国联邦研究院的数据,在消费升级的推动下,北京的零售零售市场继续活跃。与此同时,消费者需求也在多元化,这将鼓励实体零售更加注重创新。

写|记者何阳

编辑|寇未南

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今年前五个月,北京社会消费品零售总额4596.6亿元,同比增长5.2%。其中,商品零售额4124.2亿元,同比增长5.0%;餐饮收入达到472.4亿元,同比增长6.8%。总体而言,今年前五个月,北京社会消费品零售总额继续稳步增长,零售市场继续活跃,推动大多数商业街和购物区(商场)的租金上涨。上升。

街道和新街口商业街增长不到1%,其中新街口商业街相对增长0.33%。后海酒吧街的租金与前一期基本持平。

从各种形式的店铺比例来看,今年上半年,在北京主要商业街的商店中,餐馆和饭店占总数的50%以上,与上一期基本持平。它也是最活跃的业务类型;其次是服装和鞋子,样品。总样本比例接近30%,高于上一期;生活服务和休闲娱乐商店的比例不到10%。随着消费的不断升级,休闲娱乐店的比例逐渐增加,经验型消费行业也越来越丰富。新兴品牌和专注于消费者场景的个性化新品牌正在兴起。

今年上半年,在北京监测的12个商业区中,七个商业区(商场)的租金上涨,四个下跌,一个持平。具体而言,在租金上涨的商业区,东直门商业区的涨幅最大,比上月上涨2.10%;王府井和中关村商业区租金上涨0.5%(含)-1.0%;公主坟,崇文门,总部基地三里屯三个商业区的租金均在0.5%以内,三里屯商业区的租金涨幅相对较小,为0.08%。朝外街,西单,鹿谷和远大路商业圈的租金下跌。跌幅在1.0%以内。黄村商圈的租金与上一期相同。

从各种形式的店铺比例来看,今年上半年,北京重点商业区(商场)的商店占服装,鞋包的比例最高,接近70%;其次是餐馆和美容院,占比超过百分之一;生活服务和休闲娱乐商店占不到10%。其中,餐饮服务业正逐渐成为商场的重要形式。随着餐饮服务的增加,包括特色餐饮和主题餐厅,购物中心的餐饮服务比例将继续增加。

从短期供应的角度来看,据监测,今年上半年,北京有近25万平方米的约五个新商场进入市场,比去年下半年减少近40万平方米年。短期供应量大幅下降。今年上半年进入市场的新项目主要集中在通州,丰台等城市地区,如马家堡新城。根据规划的商业项目,预计今年下半年约有14个商场将进入市场,超过95万平方米,主要集中在丰台,朝阳,顺义等城市地区。此外,房山科技大学的家园商业街项目将在下半年开始。进入市场,总建筑面积为39,000平方米。

从长期供应来看,今年1至6月,北京新商品用地交易面积为17.71万平方米,同比下降78.72%,其中主城区六区占比54.18%,比上期增加35.59个百分点。总体而言,北京新增商品用地供应量明显减少,主要集中在主城区。

未来,随着北京实体零售市场的发展,随着消费品零售总额的持续增长,北京零售零售市场的前景良好。

数据显示,今年1至5月,北京社会消费品零售总额同比增长5.2%至4596.6亿元。其中,规模以上批发和零售企业零售额同比增长29.7%至1173.5亿元。另一方面,实体零售业积极利用新技术实现线上和线下的深度整合,呈现出稳定的发展态势。

超过配额的批发零售企业商品价值中,商品零售额200亿元,同比增长29.8%;家用电器和视听设备零售额255.6亿元,同比增长23.7%;零售额294.6亿元,同比增长23.6%;通信设备产品销售额达到408.7亿元,同比增长5.2%。商品消费升级,时尚,品质,能源,智能等升级产品受到市场欢迎;文化娱乐消费升级,旅游,文化,教育,养老等服务消费发展。

根据中国联邦研究院的数据,在消费升级的推动下,北京的零售零售市场继续活跃。与此同时,消费者需求也在多元化,这将鼓励实体零售更加注重创新。

写|记者何阳

编辑|寇未南